고강역 신원아침도시 퍼스트지 평면도 미분양

부천시 오정구 고강동에 들어서는 ‘고강역 신원아침도시 퍼스티지’ 아파트가 본격적인 분양을 시작했다. 이 단지는 가로주택정비사업으로 추진되는 신축 아파트로, 지하 2층~지상 11층 규모의 4개 동, 총 237세대로 구성된다. 이 가운데 조합원에게 우선 공급되는 물량을 제외한 일반분양분 47세대가 공급 대상이다. 입주는 2026년 8월 예정이며, 계약금은 분양가의 10%로 설정되어 있다. 1차로 500만 원만 납입하면 되며, 중도금은 전액 무이자 혜택이 제공되어 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있다.

고강역 신원아침도시 퍼스티지 평면도 
고강역 신원아침도시 퍼스티지 미분양
고강역 신원아침도시 평면도
고강역 신원아침도시 미분양

단지는 전용면적 46㎡, 48㎡, 58㎡의 소형 위주 평형으로 구성된다. 남향 중심의 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하며, 실용적인 공간 배치가 강점이다. 발코니 확장 옵션은 유상으로 선택할 수 있다.
전용 46㎡는 3억 5,980만 원에서 3억 8,820만 원, 확장비는 720만 원,
전용 48㎡는 3억 7,740만 원에서 3억 9,000만 원, 확장비는 680만 원,
전용 58㎡는 4억 7,400만 원에서 4억 8,350만 원, 확장비는 690만 원이다.

청약 일정은 4월 28일 특별공급을 시작으로, 29일 1순위, 30일 2순위 청약이 진행되었고, 당첨자 발표는 5월 9일에 이뤄졌다. 이후 5월 14일부터 19일까지 서류 접수, 5월 20일부터 22일까지 정당계약이 진행되었다. 전매제한은 당첨자 발표일 기준 1년, 실거주의무는 적용되지 않는다.

고강역 신원아침도시 퍼스티지 평면도 
고강역 신원아침도시 퍼스티지 미분양
고강역 신원아침도시 평면도
고강역 신원아침도시 미분양

입지적으로도 주목할 만하다. 단지는 서해선 원종역에서 도보 약 11분 거리에 위치해 있으며, 향후 개통 예정인 대장~홍대선 고강역도 도보권에 들어와 있어 더블역세권 입지를 확보하고 있다. 이를 통해 DMC, 마곡, 여의도 등 주요 업무지구까지 빠른 접근이 가능하다. 차량 이용 시에는 신월IC와 경인고속도로(지하화 예정) 등을 통해 서울과의 연결성이 더욱 강화된다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 도보권 내에 수주초등학교, 원종고등학교 등 교육시설이 위치하며, 고강제일시장, 여월 홈플러스, 수주도서관, 고강선사유적공원 등 다양한 생활 편의시설과 녹지 공간이 인접해 있다. 특히 수주근린공원과 서서울호수공원 등 자연과 접한 환경도 돋보인다.

고강역 신원아침도시 퍼스티지 평면도 
고강역 신원아침도시 퍼스티지 미분양
고강역 신원아침도시 평면도
고강역 신원아침도시 미분양

 

이 단지가 위치한 고강동과 인접한 대장동 일대는 다수의 개발 호재가 예정돼 있다. 대표적으로는 대장지구 도시개발사업(2029년 예정), 오정군부대 이전 부지 개발(2028년 예정), 영상문화산업단지 조성(2027년 예정) 등이 있으며, 경인고속도로 지하화 사업도 함께 추진 중이다. 이러한 미래 가치까지 더해져 실거주와 함께 중장기적인 시세 상승을 기대할 수 있는 입지로 평가된다.
모델하우스는 부천시 원미구 중동 1122번지(3층)에 위치하고 있으며, 누구나 자유롭게 방문해 실물 평면과 인테리어를 확인할 수 있다.

고강역 신원아침도시 퍼스티지 평면도 
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고강역 신원아침도시 평면도
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총평하자면, 고강역 신원아침도시 퍼스티지는 소형 실속 평면 구성에 더블역세권 입지, 합리적인 분양가, 중도금 무이자, 분양가 상한제 적용 등의 장점을 고루 갖춘 단지다. 실거주를 계획 중인 무주택자뿐 아니라 소액으로 미래 투자를 고려하는 수요자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있다.
앞으로의 교통망 확충과 인근 도시개발이 본격화되면 부천 서부권의 주요 거점 주거지로 떠오를 가능성도 높다. 실수요자라면 관심을 갖고 청약 기회를 적극적으로 활용해보길 추천한다.

 

고강역 신원아침도시 퍼스티지 평면도 
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고강역 신원아침도시 평면도
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