E편한세상 서대전역 센트로 분양가 견본주택

 

E편한세상 서대전역 센트로 분양가 견본주택

 

부동산 시장은 언제나 ‘타이밍’이 중요한 법입니다. 특히 가계대출 규제가 강화되고 분양가 상한제가 점차 확대되는 흐름 속에서, 공급가는 낮고 입지 조건은 우수한 ‘미분양 단지’에 대한 관심이 커지고 있습니다. 그런 가운데, 대전 원도심 재개발의 핵심으로 주목받고 있는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’가 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다는 소식이 들려왔습니다.

이 단지는 대전 중구 문화2구역 재개발 사업으로 추진되며, KTX 서대전역과 대전지하철 1호선, 그리고 2028년 개통 예정인 대전 도시철도 2호선(트램)까지 도보로 이용 가능한 트리플 역세권 입지에 자리해, 교통 편의성과 미래가치를 모두 갖췄다는 평가를 받고 있습니다.

먼저 단지의 규모부터 살펴보겠습니다. ‘e편한세상 서대전역 센트로’는 대전 중구 문화동 330번지 일원에 위치하며, 총 8개 동, 지하 2층~지상 29층으로 구성되어 있습니다. 총 세대수는 749세대로, 이 중 495세대가 일반 분양 대상입니다. 전용면적은 39㎡부터 84㎡까지 구성되며, 특히 실수요자들이 가장 선호하는 59㎡와 73㎡ 중소형 타입 위주로 공급된다는 점이 눈에 띕니다.

e편한세상 서대전역 센트로 분양가는 최근 상승세인 아파트 시장에서도 돋보일 만큼 합리적인 수준으로 책정됐습니다. 59㎡ 타입은 약 4억 3천만 원에서 4억 4천만 원, 73㎡ 타입은 약 5억 2천만 원에서 5억 3천만 원 선으로, 지역 내 인근 단지 시세 대비 경쟁력을 확보했습니다. 예컨대 인근 ‘목동 더샵 리슈빌’ 전용 59㎡가 작년 3월 기준 4억 9천만 원에 거래된 점을 감안하면, 실거주 목적이든 투자 목적이든 상당히 매력적인 조건이라 할 수 있습니다.

계약 조건 역시 실수요자 중심으로 설계되어 있습니다. 계약금은 정액제 500만 원으로, 초기 자금 부담을 줄였습니다. 또한 분양 일정은 특별공급이 4월 5일, 1순위 청약은 4월 8일, 당첨자 발표는 4월 16일, 그리고 정당계약은 4월 27일부터 29일까지 진행됩니다.

대전 중구 문화동, 트리플 역세권 품은 'e편한세상 서대전역 센트로' 분양 시작! 모델하우스 개관 소식까지

단지 설계에도 많은 노력이 담겼습니다. DL건설은 이번 단지에 ‘C2 하우스’ 설계 시스템을 대전 최초로 적용했습니다. 이는 ‘지금도 좋지만, 앞으로 더 좋아지는 집’을 모토로, 구조벽체를 최소화해 공간 활용도를 높이고, 개방감 있는 거실과 와이드 주방을 통해 채광과 통풍을 극대화한 설계입니다. 각 세대에는 안방 드레스룸, 다용도실, 현관 팬트리 등이 기본으로 제공되며, 아일랜드 주방과 맞통풍 구조 등 세심한 설계가 돋보입니다.

뿐만 아니라 층간 소음 문제 해결에도 앞장섰습니다. 일반 아파트보다 2배 이상 두꺼운 60T 바닥차음재를 적용했으며, 독일 3대 창호 브랜드 ‘레하우’의 고성능 창호를 전 세대에 도입해 소음 저감과 단열 성능 모두를 강화했습니다.

커뮤니티 시설도 눈길을 끄는 요소입니다. 단지 내에는 대형 중앙광장을 중심으로 어린이 놀이터, 어린이집, 경로당, 맘스테이션, 다목적 창고 등이 조성되며, 특히 102동 지하 1층에는 피트니스센터, 스크린골프장, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 라운지카페 등 다양한 편의시설이 마련될 예정입니다. 단순한 아파트가 아닌, ‘살아보고 싶은 집’을 구현한 단지라 할 수 있습니다.

입지적으로도 큰 장점이 있는 단지입니다. KTX 서대전역까지 도보 약 5분 거리(직선거리 약 357m)이며, 대전지하철 1호선 서대전네거리역(약 777m 거리)도 가까워 출퇴근이 편리합니다. 여기에 2028년 개통 예정인 도시철도 2호선 트램까지 개통되면, 이 단지는 트리플 역세권의 대표 단지로 자리매김하게 됩니다. 또한 서대전역에는 **충청권 광역철도(CTX)**도 추진되고 있어, 향후 쿼드러플 노선 확보로 교통 인프라는 더욱 강화될 전망입니다.

교육환경 또한 우수합니다. 동문초, 동산중고가 도보권에 있어 자녀를 둔 학부모들에게도 매력적인 조건이며, 인근에는 학원가도 형성되어 있어 교육 인프라 면에서도 부족함이 없습니다.

생활환경 측면에서도 이 단지는 매우 뛰어납니다. 인근에는 홈플러스 문화점, 코스트코 대전점, 롯데백화점 대전점 등 대형 쇼핑시설이 있으며, 충남대학교병원, 대전성모병원, 대전선병원 등 의료시설도 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 주변으로는 유등천, 서대전공원 등 자연환경도 잘 조성돼 있어 도심 속 쾌적한 주거가 가능합니다.

무엇보다 주목할 점은, 이 단지가 위치한 문화동 일대를 비롯해 유천동, 태평동, 도마·변동 일대 재정비 촉진지구 등 대규모 원도심 정비사업이 활발하게 진행 중이라는 사실입니다. 향후 이 일대는 새로운 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 가능성이 높으며, 그 중심에 ‘e편한세상 서대전역 센트로’가 자리할 것입니다.

e편한세상 서대전역 센트로 견본주택는 현재 사전 예약제로 운영 중이며, 공식 등록 폼을 통해 방문 예약이 가능합니다. 현장에서는 전문 상담사들이 타입별 상세 안내 및 혜택 설명을 진행하고 있으니, 관심 있는 분들은 서둘러 예약 후 방문하시는 것이 좋겠습니다.

‘e편한세상 서대전역 센트로’는 단순히 입지만 좋은 아파트가 아닙니다. 합리적인 분양가, 차별화된 설계, 트리플 역세권 입지, 그리고 미래가치를 품은 신흥 주거타운 중심지라는 다섯 가지 키워드를 모두 갖춘, 진정한 랜드마크 단지라 할 수 있습니다.

지금이야말로 미래를 내다보는 현명한 선택이 필요한 시기입니다.
서대전역 생활권의 중심에서, 더 나은 삶을 준비해 보시길 바랍니다.